LE TUC MEXIMIEUX : IMMOBILIER LAGNIEU : a vendre - vente - acheter - ach villa lagnieu 01150 11 pièce(s) 310 m2 - Le TUC LAGNIEU | LE TUC MEXIMIEUX Maisons A vendre Villas amberieu en bugey , Maisons A vendre Villas lagnieu , Maisons A vendre Villas montalieu vercieu , Maisons A vendre Villas meximieux , Maisons A vendre Villas briord , Maisons A vendre Villas vaux en bugey Le TUC IMMO l'immobilier dans votre région Immense maison de maçon des années 70, très robuste et aux allures de chalet. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût et qualité en 2010 et 2017. Et vous est proposée aujourd'hui avec 4 habitations : - au rdc, un T2 de 45 m2 offrant un beau salon, coin cuisine, chambre, douche italienne, cellier et une belle terrasse abritée et parking. - au premier, l'habitation principale, un T5 splendide de 125 m2 qui possède un séjour très lumineux avec une terrasse plein sud, une cuisine très bien équipée, 3 chambres et une belle salle d'eau. Il bénéficie d'une buanderie et d'une cave, de nombreux stationnements, d'un garage de 35 m² et d'un jardin clos, attenant et bordé par un ruisseau.... - Au second étage, un T1 et un T2 ultra meublés avec pour chacun, entrée indépendante, petite cuisine équipée, literies, dressing, canapé, table, électroménagers,TV led, wifi et tout le nécessaire pour habiter ou séjourner sur places. Peut satisfaire les besoins d'un adolescent ou d'un locataire en AIRBNB. Possibilité de regrouper sans frais le T5 et les appartements meublés. LES PLUS : chauffage élec au sol, très bonne isolation, bon double vitrage, volets électriques commandés, carrelage de partout, dernières normes de sécurité et de confort, déco contemporaine,...Emplacement idéal, proche à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, arrêt de bus, supermarché...etc.), elle est située dans un quartier résidentiel au CALME et PROCHE DE LA NATURE... Vous êtes une grande famille avec un ou plusieurs ados, un parent ou un proche qui a besoin d'une habitation de plain pied, vous voulez un revenu complémentaire, le calme... c'est la maison idéale très rare et sans aucuns travaux. Pareil si vous êtes investisseur car le bien rapporte actuellement 2 500 € par mois. Attention l'habitation principale sera disponible le 02 juillet 2021. Contacter M.Murat DEMIR, agent commercial, inscrit au RSAC de Bourg en Bresse n° 529 025 587 Tel : 06 48 08 92 12 pour plus de renseignements et/ou photos/vidéos.... Pas de visite en raison du COVID. Visite virtuelle éventuellement. -

LAGNIEU plein centre - Maison surprenante de 300 m2

Le TUC LAGNIEU
17 rue Pasteur
01150 LAGNIEU

Horaires
9H - 12H et 14H - 19H00 (Samedi après-midi sur rendez-vous)
Téléphone : 04.74.36.40.97Fax : 04.74.36.40.97
lagnieu.letuc.com
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Description du bien

Immense maison de maçon des années 70, très robuste et aux allures de chalet. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût et qualité en 2010 et 2017. Et vous est proposée aujourd'hui avec 4 habitations :
- au rdc, un T2 de 45 m2 offrant un beau salon, coin cuisine, chambre, douche italienne, cellier et une belle terrasse abritée et parking.
- au premier, l'habitation principale, un T5 splendide de 125 m2 qui possède un séjour très lumineux avec une terrasse plein sud, une cuisine très bien équipée, 3 chambres et une belle salle d'eau. Il bénéficie d'une buanderie et d'une cave, de nombreux stationnements, d'un garage de 35 m² et d'un jardin clos, attenant et bordé par un ruisseau....

- Au second étage, un T1 et un T2 ultra meublés avec pour chacun, entrée indépendante, petite cuisine équipée, literies, dressing, canapé, table, électroménagers,TV led, wifi et tout le nécessaire pour habiter ou séjourner sur places. Peut satisfaire les besoins d'un adolescent ou d'un locataire en AIRBNB.
Possibilité de regrouper sans frais le T5 et les appartements meublés.
LES PLUS : chauffage élec au sol, très bonne isolation, bon double vitrage, volets électriques commandés, carrelage de partout, dernières normes de sécurité et de confort, déco contemporaine,...Emplacement idéal, proche à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, arrêt de bus, supermarché...etc.), elle est située dans un quartier résidentiel au CALME et PROCHE DE LA NATURE...

Vous êtes une grande famille avec un ou plusieurs ados, un parent ou un proche qui a besoin d'une habitation de plain pied, vous voulez un revenu complémentaire, le calme... c'est la maison idéale très rare et sans aucuns travaux.

Pareil si vous êtes investisseur car le bien rapporte actuellement 2 500 € par mois.

Attention l'habitation principale sera disponible le 02 juillet 2021.

Contacter M.Murat DEMIR, agent commercial, inscrit au RSAC de Bourg en Bresse n° 529 025 587
Tel : 06 48 08 92 12 pour plus de renseignements et/ou photos/vidéos.... Pas de visite en raison du COVID. Visite virtuelle éventuellement.


**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien
  • Type de bien
    Villa
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Prix
    417000 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.05 %
  • Taxe Foncière
    1888 EUR
  • Coût Energie
    3500 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement
  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Surface
    310 m2
  • Surface estimée
    306 m2 environ
  • Surface Utile
    237 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    780 m2
  • Surface terrasse
    17 m2
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Garage   35   SO      Garage privatif 
 0   Cave   4         rangement et commande pompe de relevage 
 0   Garage   31   O      Garage commun 
 0   Buanderie   7   E      avec fenêtre, 2 compteurs Linky 
 0   Pièce de vie   26   NO   Sur cour   avec coin cuisine 
 0   Chambre   10   E   Dégagée    
 0   Cellier   2          
 0   SDE + WC   7   O      Douche italienne 
 0   Terrasse   20   NE   Sur cour   Abritée, possible abri de voiture 
 1   Entrée   2          
 1   Couloir   9          
 1   Cuisine   14   E   Dégagée   équipée 
 1   Salon-Salle à manger   55   SE   Dégagée    
 1   Chambre 1   12   NO   Dégagée   avec placard coulissant 
 1   Chambre 2   9   N   Dégagée   du milieu 
 1   Chambre 3   13   N   Dégagée    
 1   Balcon Terrasse   17   SE   Dégagée   sur la montage et ruisseau 
 1   W.C.   1,50   O      avec lave main et fenêtre 
 1   Salle d'eau   4   O      équipée, douche italienne avec fenêtre 
 2   SDE + WC   4          
 2   Couloir   3          
 2   Pièce de vie   20   S   Dégagée   meublée 
 2   Coin cuisine   4         équipée 
 2   Réserve   2         cumulus et vmc collectifs 
 2   Pièce de vie   30      Dégagée   meublé avec cuisine ouverte semi équipée 
 2   Chambre   8,50         avec velux 
 2   SDE + WC   4          
 2   Dégagement   3          
DPE / GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le TUC LAGNIEU | Raison sociale : BERTRIX IMMO | Adresse siège social : 17 rue Pasteur - 01150 LAGNIEU | Siret : 82811029600013 | RCS : Bourg En Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : fr74828110296 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/28560 |
Carte T : CPI 0101 2017 000 017 563 | Date de délivrance : 2017-03-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 Rue HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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